老旧小区的最终出路“拆除重建”
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    因为有了梦想,我们才能拥有奋斗的目标,而这些目标凝结成希望的萌芽,在汗水与泪水浇灌下,绽放成功之花。

    老旧小区的最终出路“拆除重建”
    发布日期:2022-07-29 11:31    点击次数:163

    我国现在大力推进的老旧小区改造工程,一方面确实方便了人民群众的生活,暖气热了.管道通了.小区环境得到极大改善!

    但是不可否认的是:面子的光鲜,解决不了内在的安全隐患问题!建于上个世纪的楼房普遍采用预制板结构,抗震强度低,进入新世纪以后被钢筋混凝土结构取代!

    随着时间的推移,老旧小区暴露的问题逐渐明显,随着生活水平的提高,最让人民群众关心的依然是房屋本身的抗震问题,结构的安全问题成为人民群众亟待解决的问题!

    那么老旧小区最终的解决方案只能是拆除老楼,在原址重新规划,这样才能彻底解决旧楼结构安全问题!

    一个27栋楼房的老旧小区,总户数是1400多户(以六层.一梯三户计算),接近150亩地,按照现在小区规划可以建造容积率在2.0的楼房(已经是非常宽松的间距了)25栋,以17层计算,建筑面积20万平米,除去需要安置回迁的面积9万平米,余量还有50%!国家完全可以以存量房做出优惠给予群众,不论是国家.群众都得到实际利益!

    这就需要规划部门全面摸排所在地区老旧小区数量,会同设计部门统一编制旧城改造规划,打造城市新的天际线!采取“全面统筹”【分区划归】“梯次推进”的计划建设现代化新城!



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